家购买

从低首付选择,到灵活的贷款计划和一对一的支持-我们将带您回家.


打开房屋所有权的大门

买房是你一生中最重要的财务决定之一. 我们知道你会有疑问,我们在这里为你提供答案.

无论是你的 第一个家无论是度假物业还是投资购买,我们都会帮助您实现.

收费低, 灵活的程序, 以及专家建议, 我们会帮助你找到一个可以称之为家的地方.

家甜家贷福利

低利率,灵活的选择

固定—— 可调整利率 期权和低首付计划

专家建议

个性化的建议和指导,在每一步-找到你的 置业贷款顾问

购房资源

搜索物业,获得特别折扣和更多 主场优势

快速和免费的预批准

有信心地提出报价,并学习更多关于获得的知识 预先批准的 前期

提前确定你的利率

锁定你的利率,而你提供的房屋1

按时关闭

我们总是能按时完成任务并迅速结案

购买固定费率*

2023年12月27日生效

贷款项目

4月2

30年期固定 $50,000 to $766,550 6.375% 6.459%
30年期固定利率(无成交成本,折价3%) $50,000 to $766,550 6.875% 6.933%
20年的固定 $50,000 to $766,550 6.000% 6.105%
15年固定 $50,000 to $766,550 5.875% 6.005%
10年期固定 $50,000 to $766,550 5.750% 5.932%
30年固定Jumbo $766,551 to $2,500,000 7.375% 7.456%
15年固定Jumbo $766,551 to $2,500,000 7.250% 7.378%

*与朋友交谈 置业贷款顾问 关于联邦住房管理局、退伍军人管理局和美国农业部的利率.

购买可调利率

2023年12月27日生效

贷款项目

4月2

5/1 30年可调3

$50,000 to $766,550 6.625% 7.011%

5/5 30年可调4

$50,000 to $766,550 6.750% 6.385%

7/1 30年可调3

$50,000 to $766,550 6.625% 6.951%

10/1 30年可调3

$50,000 to $766,550 6.750% 6.963%

10/10 30年可调5

$50,000 to $766,550 6.875% 6.758%

5/1 30年可调Jumbo3

$766,551 to $2,500,000 6.250% 6.841%

5/5 30年可调Jumbo4

$766,551 to $2,500,000 6.375% 6.215%

7/1 30年可调Jumbo3

$766,551 to $2,500,000 6.125% 6.672%

10/1 30年可调Jumbo3

$766,551 to $2,500,000 6.250% 6.611%

10/10 30年可调Jumbo5

$766,551 to $2,500,000 6.375% 6.900%

抵押计算器

我能买得起多少房子? (下图, “每月子女抚养费”是指按月支付的子女抚养费, 而不是孩子的抚养费.)

所提供的计算仅用于演示目的,并不保证所显示的利率和条款获得信贷批准.

常见问题

    我们将指导您完成这一步. 我们建议先和我们的一位 置业贷款顾问 第一个. 他们会问你一些关于你的目标的问题, 首付款基础, 收入和更多信息来了解你可能符合的价格点. 获得每月付款和费用的实际金额和估计, 你会想申请并得到 预先批准的.

    你的抵押贷款利率受到很多因素的影响, 包括你的信用评分, 首付, 以及你的抵押贷款金额, 除其他因素外. 我们鼓励您使用我们的 按揭贷款计算器 看看你的选择或说话的住房贷款顾问更准确的报价.

    这是一个常见的误解,你需要20%的首付买房子. 事实上,你可以用低至3%的首付买到一套房子,而且没有交易费用6. 我们提供了几个项目,旨在帮助人们更负担得起房屋所有权.
    以下是最常见的选择及其好处的概述:
    你应该意识到,如果你卖掉你的房子,你必须立即还清这类债务, 就像你必须偿还你的第一笔抵押贷款一样(如果你有的话). 此外,如果你不偿还贷款,你的房子可能会被取消赎回权. 那是因为你的房子是贷款的抵押品(担保).

    首付款资助贷款

    • 获得高达5万美元的援助
    • 房主至少支付1万美元的首付款7
    • 首次置业者可享用(有一定收入限制)
    • 最多可借766,550美元

    首次购房者贷款首付3%

    • 较低的首付款有助于保存现金和节省成交费用
    • 3%的折价,无成交费用6
    • 最多可借766,550美元

    5%首付贷款

    • 让你在一个较高的价格范围内购买一个房子,而仍然有较低的首付
    • 首付5%,最多借100万美元8

    10%的首付贷款

    • 通过提供20%的首付款,帮助您最大限度地提高购买力
    • 下跌10% +较成交时获得的第二按揭(HELOC)下跌10%
    • 最多借200万美元
一个值得信赖的伙伴

买房是一个激动人心的里程碑, 但是有很多信息在那里,有时会让人感到不知所措. 有一个好的伴侣站在你这边会让一切变得不同.

我们的房屋贷款顾问是他们行业的专家, 并带来当地的专业知识, 指导, 并在整个过程中给予支持. 他们会回答你所有的问题,这样你就能充分了解情况,准备好迈出迈向新家的下一步.

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在你买房子的时候锁定你的价格
价格可能每天都在变化,但你的价格不必如此. 一旦你被预先批准并积极提供房屋, 我们将按你们的价格支付30天的房费1 -在你为合适的家购物时,给你时间和内心的平静.

1 锁和商店计划可用于第一(1)st)按揭贷款只适用于大额贷款购买交易. 必须向帕特尔科申请住房贷款才能锁定利率吗. Patelco将在锁定之日起30天内兑现您的费率. 一旦收到一份完全执行的购买合同,在贷款资金到位之前,利率将优先执行.

2 年利率. 年利率的计算依据如下:

  • 符合:贷款金额766,550美元+结算费用
  • 大额:贷款金额150万美元+成交费用
  • 所显示的抵押贷款利率是基于30天的购买交易锁定

贷款价值比为60% (LTV), 自住购买,信用良好,无从属融资. 您的费率可能与显示的不同,在某些情况下会有价格调整. 请使用 利率计算器 在我们的抵押贷款申请网站收到一个更好的估计您的情况. 利率, 条款, 条件, 可随时更改或取消,恕不另行通知. 此处的任何内容都不应被解释为提供或承诺贷款. 贷款须经信贷和财产审批. 其他条件和限制可能适用. 可能需要危险保险. NMLS ID号码为506373.

3 该指数是将1年期美国国债按固定期限调整为1年的周平均值, 由美联储提供. 根据初始利率,上限为每年2%,终身6%. 目前的指数是4.93%. 您的价格可能与显示的不同.

4 该指数(对于5/5产品)是5年期美国国债调整为5年期固定期限的周平均值, 由美联储提供. 上限为每次调整的2%和基于初始速率的5%寿命. 目前的指数是3.94%. 您的价格可能与显示的不同.

5 该指数(用于10/10产品)是10年期美国国债调整为10年期固定期限的周平均值, 由美联储提供. 上限为每次调整的3%和基于初始利率的6%. 目前的指数是3.93%. 您的价格可能与显示的不同.

6 贷款须经信贷和抵押品审批. FHL银行旧金山中等收入首付援助计划并非在所有县都适用. 条款和条件可能会有所变化. 参加该计划并不能保证购房者收到资金.

7 成交费用包括适用的所有权, 托管和记录费用,并将出现在成交披露. 评估和信用报告费用将由会员预先支付,并在交易结束时偿还. 风险保险, 税, 会员费, 帕特尔科不承担买方保单和转让税. 至少有一名借款人是首次购房者(在过去三年内没有房产所有权). 适用于购买单户住宅和30年固定贷款,最低FICO为740.

8  符合资格的贷款金额和95%的贷款价值比(LTV)适用于15年和30年固定巨额抵押贷款. 超过80% LTV的贷款需要抵押贷款保险(10%首付的“组合贷款”除外,最高200万美元), 只在CA可用).

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